Stade Yves-du-Manoir : Quand c'est flou, il y a un loup

Lors du dernier conseil de quartier, le Maire est venu nous présenter les principes généraux du futur projet d'aménagement des terrains du stade Yves-du-Manoir. Et là, on a été surpris... Nous avions posé une question claire au Maire : est-il prévu l'installation d'une surface commerciale alimentaire accompagnant une galerie commerciale, le long de l'A86, qui serait susceptible de porter un rude coup aux commerces du centre-ville ? Réponse du Maire : « j'y suis opposé ». Mais le cabinet chargé des études de faisabilité examine néanmoins cette piste… Nous y reviendrons.
Pourtant, lors de la présentation de l'économie globale du projet, nous avions appris que la ville de Colombes allait apporter au budget global estimé à 140 millions d'euros HT, un montant compris entre 25 et 40 millions, qui correspond à la valeur des droits à bâtir des terrains, seule emprise constructible de l'ensemble du projet. La Fédération de Handball rajouterait seulement quelques 2 millions d'euros, unique apport privé au projet. Le reste est à répartir entre l'Etat, le Conseil Régional et, bien sûr le Conseil Général.
Quel projet ? Le mythique stade olympique du Racing sera détruit. A la place, une Aréna "mixte" qui accueillera quelques matchs de handball, mais aussi d'autres sports, et même quelques concerts ou spectacles... On trouvera aussi un hôtel, des logements (200, 400, 800 ?), des bureaux, et des terrains synthétiques de sports comme le rugby, le football, l'athlétisme, le saut à la perche... Ces derniers seraient ouverts aux Colombiens. A la différence des installations propres à la Fédération de Handball.
Quel montage ? Le syndicat mixte se dirigerait vers un PPP. Un Partenariat Public Privé. Le Maire va le proposer au Conseil Municipal. L'opérateur privé, choisi après appel d'offres, recevrait environ 70% du budget de l’opération par financement public, aménagerait le site en fonction d'un cahier des charges convenu entre la ville de Colombes et le Conseil Général, puis gérerait le site (y compris l'Aréna qui pourrait faire l'objet d'un "naming"). Enfin, les collectivités devraient verser un loyer pendant une période à déterminer : 20, 25 ans ? Je trouve l'approche étonnante. Je synthétise : pour le Maire, il apparaît envisageable que l'argent des Colombiens soit utilisé au bénéfice de la Fédération de Handball, pour l'installation de ses équipements privés. Il nous a été dit que ces derniers coûteraient 18 millions d'euros. Le prix d'un nouveau groupe scolaire. Je ne crois pas normal que nos impôts paient ces installations, puis leur gestion dans le temps.
D'autre part, si le PPP peut être un bon moyen de réaliser une opération d’aménagement public, il ne faudrait pas non plus vendre nos « bijoux de famille » dans la précipitation, sous la pression du Conseil Général. J’entends par là, nos terrains constructibles. Je répète : ceux dont le produit constitue la seule source de recette propre au projet.
Enfin, je reviens au point le plus critique pour notre centre-ville : le projet d’installation d’une surface commerciale alimentaire (Leclerc, aux Fossés-jean, a été déjà contacté pour y emménager ; Il a donné son accord de principe), locomotive d’une galerie commerçante. Aux dires même du Maire : ce projet signifierait clairement la fin des surfaces moyennes comme celle de l’Europe et une baisse de 20% du chiffre d’affaire des commerçants de la rue Saint-Denis, déjà fragilisés par la piétonisation. Il se dit contre cette idée. Soit. Mais il a bien laissé le cabinet étudier cette possibilité… Nous verrons si le Maire saura se faire entendre ou s’il laisse faire les choses…